Las Proyecciones para el 2023 en construcción de vivienda en Colombia son muy alentadoras. En nuestro país, en el último año; el sector de la construcción se enfrentó a algunos desafíos, uno de los más significativos “la inflación”.
Sus efectos van más allá del costo de las materias primas. Sin embargo, de acuerdo con Camacol, en 2022 la venta de viviendas nuevas aumentó en un 28%, ubicándose en segundo lugar del podio de la historia reciente del mercado inmobiliario del país.
Según la redacción del sistema de información de “Camacol Coordenada Urbana”, en 2022 se vendieron 234.592 viviendas nuevas, siendo esta cifra un 28% más frente al promedio registrado en los últimos años.
Durante éste y el próximo año se tiene previsto como base la aceleración de la construcción de vivienda en Colombia, principalmente las de interés social “VIS”.
Hoy en día, cifras que sobrepasan las 360.000 viviendas se están construyendo, gracias a que hay 349.000 hogares gestionando diferentes créditos para la compra de vivienda.
Así mismo, el gobierno viene impulsando el sector de interés social debido a los subsidios que se están otorgando, como los del programa “Mi Casa Ya”. En la medida en que el gobierno mantenga estos incentivos, el crecimiento se dará, ya que son el eje principal de la construcción de vivienda en Colombia.
Se espera que la construcción de vivienda en Colombia catapulte la economía de la región y del país. El crecimiento esperado para el año se traduciría en un aporte de 5 puntos porcentuales al crecimiento del PIB para el año en curso.
“Es fundamental asegurar la disponibilidad subsidios del Programa Mi Casa Ya, a lo largo del próximo año y los años siguientes”, según palabras de los altos ejecutivos de Camacol.
Tendencias en materia de construcción para el año 2023:
- Recurso hídrico: El sector de la construcción está cada más involucrada en el cuidado del agua y su tratamiento, como es el ahorro, reducción de consumo, eficiencia de uso, disminución de fugas, sistemas de distribución eficientes, su reutilización, limpieza, entre otros.
El objetivo fundamental es priorizar en la optimización del recurso, crear soluciones eficientes y sostenibles que nos deparen un futuro prometedor y alentador.
- Sustentabilidad en la construcción: La sustentabilidad en la industria de la construcción está tomando cada vez mayor relevancia. Constructoras y usuarios finales están poniendo mayor atención en los proyectos que cumplan con las normas, para brindar comodidad y seguridad, sin dañar al entorno.
- Atención al cliente: Un consumidor feliz es la prioridad en la gran mayoría de las compañías y, para el sector de la construcción, no es la excepción. Los clientes son cada vez más exigentes, se toman en serio y realizan procesos de comparación en busca de una transición hacia nuevas soluciones.
- Tecnología en tiempo real: La tecnología avanza y el sector de la construcción es uno de los que va un paso atrás en este progreso continuo.
Sin embargo, para que el avance se priorice en el sector es importante planificar, diseñar y construir para el futuro, es donde la tecnología cumple con un papel muy importante en el mejoramiento, cambiando y disminuyendo su impacto en el medioambiente. Uno de los principales beneficios del uso de estas herramientas tecnológicas puede representar ahorros importantes en tiempos de instalación o listas de materiales precisas.
Para finalizar, con el aumento del 16% en el salario mínimo para el 2023, se puede esperar que los subsidios que cubren entre 20 y 30 salarios mínimos, incrementen su tope en cantidad de dinero; así como el precio de la vivienda VIS (hasta 135 SMMLV o 150 SMMLV) y la vivienda No VIS (entre 135 SMMLV y 500 SMMLV).
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